ООО "ФАНПЛАСТ" / БАНК ВТБ (ПАО)
Суд обязал передать производственную базу банку. Клиент сохранил возможность работать на объекте
Описание:
У ООО "ФАНПЛАСТ" имелась задолженность перед Банком ВТБ (ПАО), обеспеченная залогом производственной недвижимости. Ситуация вышла далеко за пределы обычного спора о задолженности.
Ранее суд обратил взыскание на заложенное имущество. Производственный цех и земельный участок были арестованы и переданы на реализацию через публичные торги. После того как торги не состоялись, нереализованное имущество было передано взыскателю в счет погашения задолженности, а право собственности на объекты зарегистрировано за ВТБ.
При этом ООО "ФАНПЛАСТ" продолжало вести на объекте производственную деятельность. Банк потребовал освободить недвижимость, а затем обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением суда общество было обязано в течение пяти рабочих дней передать ВТБ производственный цех площадью 1 787,9 кв. м и земельный участок площадью 10 982 кв. м.
При этом ООО "ФАНПЛАСТ" продолжало вести на объекте производственную деятельность. Банк потребовал освободить недвижимость, а затем обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решением по делу
№ А54-3110/2020 общество было обязано
в течение пяти рабочих дней передать ВТБ производственный цех площадью 1 787,9 кв. м и земельный участок площадью 10 982 кв. м.
№ А54-3110/2020 общество было обязано
в течение пяти рабочих дней передать ВТБ производственный цех площадью 1 787,9 кв. м и земельный участок площадью 10 982 кв. м.
Для клиента это означало реальную угрозу выселения с производственной площадки
и остановку бизнеса.
и остановку бизнеса.
Для клиента это означало реальную угрозу выселения с производственной площадкии остановку бизнеса.
Стратегия была направлена не на формальное затягивание исполнения судебного акта, а на изменение самого сценария разрешения ситуации. Одновременно велось сопровождение исполнительного производства и переговоры с Банком ВТБ (ПАО). Ключевая задача состояла в том, чтобы не допустить фактического выселения
ООО "ФАНПЛАСТ" с производственной площадки и сохранить непрерывность деятельности бизнеса.
ООО "ФАНПЛАСТ" с производственной площадки и сохранить непрерывность деятельности бизнеса.
Стратегия была направлена не на формальное затягивание исполнения судебного акта, а на изменение самого сценария разрешения ситуации. Одновременно велось сопровождение исполнительного производства и переговоры с Банком ВТБ (ПАО). Ключевая задача состояла в том, чтобы не допустить фактического выселения ООО "ФАНПЛАСТ"
с производственной площадки и сохранить непрерывность деятельности бизнеса.
с производственной площадки и сохранить непрерывность деятельности бизнеса.
Стратегия была направлена не на формальное затягивание исполнения судебного акта,
а на изменение самого сценария разрешения ситуации.
а на изменение самого сценария разрешения ситуации.
Одновременно велось сопровождение исполнительного производства и переговоры
с Банком ВТБ (ПАО).
с Банком ВТБ (ПАО).
Ключевая задача состояла в том, чтобы
не допустить фактического выселения
ООО "ФАНПЛАСТ" с производственной площадки и сохранить непрерывность деятельности бизнеса.
не допустить фактического выселения
ООО "ФАНПЛАСТ" с производственной площадки и сохранить непрерывность деятельности бизнеса.
Результат:
- в результате переговоров удалось перейти от сценария принудительного освобождения объектов к внесудебному урегулированию
- объекты недвижимости были проданы новому собственнику, который затем передал их в аренду ООО "ФАНПЛАСТ"
- выселение не состоялось
- ООО "ФАНПЛАСТ" сохранило возможность пользоваться теми же объектами на основании договора аренды и продолжило производственную деятельность
Дело № А54-3110/2020
Решение
о передаче ВТБ
о передаче ВТБ
1 787,9 м² производства
+ 10 982 м² земли
+ 10 982 м² земли
Продажа новому собственнику
Аренда
ООО "ФАНПЛАСТ"
ООО "ФАНПЛАСТ"
ВЫСЕЛЕНИЯ НЕТ